投資用不動産

3,200万円

中央区月島２丁目連棟式戸建（南側）

テラスハウス

3,200万円

オーナーチェンジ■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩２分■

東京都中央区月島２丁目

建物面積42.56m²(約12.87坪)・土地面積25.80m²(約7.80坪)※公簿／他に私道負担：7.31m²あり・築年月不詳

オーナーチェンジ■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩２分■

東京都中央区月島２丁目

建物面積42.56m²(約12.87坪)・土地面積25.80m²(約7.80坪)※公簿／他に私道負担：7.31m²あり・築年月不詳

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

□ 東京メトロ有楽町線『月島』駅徒歩2分
□ 都営大江戸線『月島』駅　徒歩2分

□ 土地面積：25.80㎡(公簿)

□ 建物面積：42.56㎡(公簿)

■オーナーチェンジ物件■
月額賃料　100000円（非課税）　
年額賃料　1200000円（非課税）
利回り　　3.75％
（2025年4月10日現在)

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・フレッシュフードストア文化堂月島店　徒歩1分（約50m）
・ローソン月島駅前店　徒歩2分（約160m）
・区立月島第一児童公園　徒歩3分（約200m）
・もんじゃストリート　徒歩4分（約280m）
・京橋月島郵便局　徒歩5分（約360m）

物件名	中央区月島２丁目連棟式戸建（南側）
物件番号	11222004
所在地	東京都中央区月島２丁目
価格	3,200万円
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2 分都営大江戸線「月島」駅徒歩2 分
間取り	1ＬＤＫ
建物面積	42.56m²(約12.87坪)
土地面積	25.80m²(約7.80坪)※公簿／他に私道負担：7.31m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	築年月不詳
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北東2.7m(私道)接面3.6m
建ぺい率	80%
容積率	162% ※前面道路幅員による制限のため
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要