■オーナーチェンジ物件
建物面積140.70m2(約42.56坪)・土地面積51.70m2(約15.63坪)・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.31 %
- 想定利回り
- 5.31 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3駅4路線利用可
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）徒歩3分
東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅（A3出口）徒歩5分
都営浅草線「東銀座」駅（A7出口）徒歩10分
【Life Information】
ローソン新富一丁目店まで約50m
まいばすけっと新富町駅前店まで約380m
中央新富二郵便局まで約110m
区立桜川公園まで約290m
中央区役所まで約350m
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：350000円
年額賃料：4200000円
表面利回り：5.31％／年
(2025年4月10日現在）
■賃借権（旧法）／２０３５年７月まで
（借地料／月８８，５１６円）
担当からのひとこと
『中央区新富一丁目借地権付建物』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）徒歩3分、
東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅（A3出口）徒歩5分、
都営浅草線「東銀座」駅（A7出口）徒歩10分と
３駅４路線利用可能のオーナーチェンジ物件となっております。
投資用物件をご検討されている方にお勧めです。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当者までご連絡ください。
周辺環境
・ローソン新富一丁目店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと新富町駅前店 徒歩5分（約380m）
・中央新富二郵便局 徒歩2分（約110m）
・区立桜川公園 徒歩4分（約290m）
・中央区役所 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区新富１丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 11224018 |
| 所在地 |
東京都中央区新富１丁目 |
| 価格 |
7,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5 分 都営浅草線「東銀座」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 140.70m2(約42.56坪) |
| 土地面積 | 51.70m2(約15.63坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西17.4m(公道)接面9.6m／北東3m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額88,600円／借地期限:2035年07月（残存期間：10年）／借地保証金:265,600円／借地敷金 借地料の３ヶ月分 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
