■7路線利用可能 ■投資用 ■表面利回り4.20%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 136万8,000 円
- 月額賃料等
- 11万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上
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主寝室8畳以上
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇アクセス
・JR中央線／中央総武線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線／有楽町線／東西線「飯田橋」駅 徒歩9分
・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩9分
◇オーナーチェンジ物件（２０２４年９月２０日現在）
・月額賃料：１１４，０００円（非課税）
・年額賃料：１，３６８，０００円（非課税）
・表面利回り：４．２０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「フェニックス飯田橋」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件となっております。
現況は賃貸中で、表面利回りは4.20%です。
2駅7路線利用可能で利便性良好です。
宅配BOXやTVモニター付きオートロックが設置されており、マンション設備も充実しているので、お忙しい方や単身の方でも安心してお住みいただけます。
徒歩5分圏内にコンビニやスーパー等あり、快適な住環境となっております。
ご質問やご相談がございましたら、
担当「山﨑」までお問い合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン文京春日１丁目店 徒歩3分（約180m）
・ローソン新小川町店 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと東五軒町店 徒歩5分（約350m）
・いなげや飯田橋店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | フェニックス飯田橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 12093043 |
| 所在地 |
東京都文京区水道１丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 総武線「飯田橋」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.56m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 トーシンコミュニティー |
| 新築時売主 | トーシンパートナーズ／ダイナセル |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理費(月額) | 10,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
