最上階１１階部分の角に位置する専有面積：３０．７４㎡のワンルーム
専有面積30.74m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1988年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.14 %
- 想定利回り
- 5.14 %
- 年間想定賃料等
- 102万4,800 円
- 月額賃料等
- 8万5,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■京王線／京王井の頭線「明大前」駅 徒歩７分
京王線「代田橋」駅 徒歩６分
・明大前駅は京王線特急停車駅・京王井の頭線急行停車駅のため利便性良好です。
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造１１階建の最上階１１階部分
専有面積：３０．７４㎡
間取り：ワンルーム
■総戸数７０戸
■１９８８年１２月築の新耐震基準マンション
■■現況賃貸中（２０２４年１２月５日現在）
・現況月額賃料：８５，４００円（非課税）
・現況年額賃料：１，０２４，８００円（非課税）
・現況表面利回り：５．１４％
担当からのひとこと
【スカイコート明大前第2】のご紹介です。
資金計画や、初めての物件購入、様々なご相談承ります。
ご見学・お問い合わせの際は、【担当 堀】までご連絡ください。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール ０１２０－１２２－５３１
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | スカイコート明大前第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 120A3088 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原１丁目 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.30m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 スカイサービス |
| 新築時売主 | スカイコート |
| 施工会社 | 国栄建設 |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
