投資用不動産

9,400万円

足立区弘道一丁目一棟マンション

アパート

9,400万円

■東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩8分

東京都足立区弘道１丁目

建物面積200.90m²(約60.77坪)・土地面積117.90m²(約35.66坪)・1976年12月築

■東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩8分

東京都足立区弘道１丁目

建物面積200.90m²(約60.77坪)・土地面積117.90m²(約35.66坪)・1976年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■つくばエクスプレス線「青井」駅徒歩14分
■土地面積117.90㎡（35.66坪）
■西側公道約4.0ｍ
■建物面積200.90㎡（60.77坪）

■鉄骨造3階建
■オーナーチェンジ物件
　令和７年２月７日現在　満室年額賃料等4，368，000円
　（現況貸室数６／総貸室数６）満室想定利回り4.64％

西側公道約4.0mに面し、間口約10.8ｍの土地に面する整形地です。
最寄り駅の五反野駅まで、分かりやすい道順でアクセス可能です。
周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア等の施設もあり、
買い物には便利だと思います。

■ライフインフォメーション
◇西友青井店約480ｍ　◇ファミリーマート足立五反野店約460ｍ　◇サミットストア五反野店約550ｍ　◇ファミリーマート足立青井店約510ｍ　◇ウエルシア足立弘道店約580ｍ ◇セリア西友青井店約480ｍ　◇Big-A足立弘道店約390ｍ　◇青井南公園　約390ｍ

物件名	足立区弘道一丁目一棟マンション
物件番号	120D4008
所在地	東京都足立区弘道１丁目
価格	9,400万円
交通	東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩8 分つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14 分
建物面積	200.90m²(約60.77坪)
土地面積	117.90m²(約35.66坪)
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1976年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面10.8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第２種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・各部屋の面積は不明です。・令和７年２月７日現在　６部屋中全室賃貸中　満室賃料月額３６４，０００円