ビル（一棟）
品川区大井４丁目ビル
投資用一棟ビル／３路線利用可能な「大井町」駅徒歩１０分
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 現地含む前面道路
- 現地含む前面道路
- 現地含む前面道路
- 入口
- 共用部分
- ＪＲ京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅まで約800m 徒歩10分
- ローソン大井店まで約50m
- ローソンストア１００大井町店まで約150m
- ファミリーマート品川大井三ツ又店まで約300m
- 品川大井三郵便局まで約120m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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現地含む前面道路
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現地含む前面道路
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現地含む前面道路
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入口
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共用部分
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ＪＲ京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅
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ローソン大井店
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ローソンストア１００大井町店
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ファミリーマート品川大井三ツ又店
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品川大井三郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.25％
- 年間想定賃料等
- 1,191万7,248円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
■建物面積 ４７２．６４㎡
■オーナーチェンジ物件
■１駅３路線利用可
・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅 徒歩１０分
・りんかい線「大井町」駅 徒歩１０分
・東急大井町線「大井町」駅 徒歩１０分
【オーナーチェンジ内容】（２０２３年１２月１０日現在）
・月額賃料収入・・・９９３，１０４円
・年額賃料収入・・・１１，９１７，２４８円
・利回り・・・４．２５％
４室中４室賃貸中
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区大井４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,000万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩10 分 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩10 分 東急大井町線「大井町」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 472.64m2(約142.97坪) |
| 土地面積 | 237.92m2(約71.97坪)／セットバック:89.7m2含む／他に私道負担：0.83m2あり | 築年月 | 1970年07月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 角地・西20m(公道)接面11m／北4m(私道)接面15m／東4m(私道)接面11.5m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大井町営業センター 谷口 守男
この度は「品川区大井４丁目ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、ＪＲ京浜東北線「大井町」駅徒歩１０分の立地にある、
１９７０年７月築、地上５階建ての投資用一棟ビルになります。
本物件に関するご資料請求やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、
全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討の程よろしくお願い致します。
■住友不動産販売株式会社 大井町営業センター
■担当：谷口 守男（タニグチ モリオ）
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８