【すみふの仲介ステップ西葛西】◇都営新宿線「船堀」駅徒歩１５分 平成２１年築 オーナーチェンジ物件◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.08 %
- 想定利回り
- 6.08 %
- 年間想定賃料等
- 164万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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- 駐車場有
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
《ＡＣＣＥＳＳ》
◇都営新宿線「船堀」駅徒歩１５分
《ＯＵＴ ＬＩＮＥ》
◇土地面積／４７．７９㎡
◇建物面積／６７．８１㎡（1Ｆ20.25㎡ 2Ｆ23.78㎡ 3Ｆ23.78㎡）
◇構造／木造スレートぶき3階建
◇築年月／平成21年2月築
◇間取り／４ＤＫ
◇私道負担面積／１２．４９㎡
■オーナーチェンジ物件
現況賃貸中(2024年12月2日現在)
・月額賃料137000円
・年額賃料1644000円
・表面利回り6.08％
《Life Information》
◇コモディイイダ北葛西店まで約680ｍ
◇まいばすけっと江戸川三角店まで約970ｍ◇セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店まで約350ｍ
◇ファミリーマート北葛西船堀通り店まで約640ｍ
◇宇喜田幼稚園まで約550ｍ
◇船堀幼稚園まで約640ｍ
◇区立宇喜田小学校まで約240ｍ
◇区立葛西第二中学校まで約770ｍ
※再建築不可。但し建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得れば建築可能です。(建築審査会の同意が必要)
担当からのひとこと
この度は「江戸川区宇喜田町戸建」物件詳細をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「船堀」駅徒歩１５分の平成２１年築木造３階建のオーナーチェンジ物件となります。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
現地周辺をご覧いただくことで、住環境や物件の状態が明確にご理解いただけます。
ご不明点・ご質問がございましたら担当までお問合せください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区宇喜田町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 12162024 |
| 所在地 |
東京都江戸川区宇喜田町 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 67.81m2(約20.51坪) |
| 土地面積 | 47.79m2(約14.45坪)※公簿／他に私道負担：12.49m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
