一戸建て
江戸川区新堀１丁目戸建
2017年5月築／建物面積86.25㎡の1LDK+ロフトタイプ／カースペースあり（車種による）
- 外観
- LDK約26.3帖
- ロフト約7.0帖
- 和室約7.5帖
- カースペース（車種による）
- カースペース（車種による）
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- トイレ（1階）
- トイレ・洗面所（ロフト）
- 廊下
- 階段
- 吹抜
- 玄関
- LDK約26.3帖
- LDK約26.3帖
- LDK約26.3帖
- キッチン
- ロフト約7.0帖
- ロフト約7.0帖
- 和室約7.5帖
- 和室約7.5帖
- ビルトイン食洗機
- 3口ガスコンロ
- シンク
- 階段下収納
- 収納（LDK）
- モニター付きインターホン
- 外観
間取り図
-
外観
-
LDK約26.3帖
-
ロフト約7.0帖
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和室約7.5帖
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カースペース（車種による）
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カースペース（車種による）
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キッチン
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浴室
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洗面所
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トイレ（1階）
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トイレ・洗面所（ロフト）
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廊下
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階段
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吹抜
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玄関
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LDK約26.3帖
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LDK約26.3帖
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LDK約26.3帖
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キッチン
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ロフト約7.0帖
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ロフト約7.0帖
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和室約7.5帖
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和室約7.5帖
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ビルトイン食洗機
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3口ガスコンロ
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シンク
-
階段下収納
-
収納（LDK）
-
モニター付きインターホン
-
外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.1％
- 年間想定賃料等
- 225万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アクセス≫
◆都営新宿線「瑞江」駅 徒歩21分
◆都営新宿線「篠崎」駅 徒歩21分
≪ポイント≫
◆2017年5月築
◆木造2階建
◆建物面積86.25㎡／1LDK+ロフトタイプ
◆土地面積82.65㎡
◆北西側約11.0ｍ公道に面しています。
◆カースペースあり（車種による）
◆ビルトイン食洗機
◆浴室換気乾燥暖房機
◆モニター付きインターホン
◆1階洗面所床下収納有
◆各居室収納スペース有
◆トイレ1階、2階ロフトの2箇所
◆1階とロフトにそれぞれ洗面設備有
≪賃貸状況≫
・現況月額：188，000円（非課税）
・年間賃料：2，256，000円（非課税）
・現況利回り：約４．１０％
≪ライフインフォメーション≫
・ファミリーマート 新堀一丁目店まで約170m
・肉のハナマサ 新堀店まで約310m
・ドラッグセイムス 春江店まで約440m
・穀倉公園まで約260m
・新堀庭園まで約420m
・江戸川椿郵便局まで約780m
・江戸川区鹿骨事務所まで約880m
・春江第二保育園まで約360m
・江戸川区立新堀小学校まで約310m
・江戸川区立春江中学校まで約390m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／床下収納／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／エアコン／駐輪場／バイク置き場／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- 特徴
- ロフト／LDK20畳以上（合計）／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート 新堀一丁目店 徒歩3分（約170m）
●肉のハナマサ 新堀店 徒歩4分（約310m）
●ドラッグセイムス春江店 徒歩6分（約440m）
●穀倉公園 徒歩4分（約260m）
●江戸川区立新堀小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,499万円
|
||
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩21 分 都営新宿線「篠崎」駅徒歩21 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 建物面積 | 86.25m2(約26.09坪) |
| 土地面積 | 82.65m2(約25.00坪)※公簿 | 築年月 | 2017年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西11m(公道)接面6.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 太田 晶
この度は『 江戸川区新堀１丁目戸建 』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件近隣にはコンビニや公園があり、周辺環境良好となっております。
現在賃貸中のため先ずは投資用としてのご購入をご検討頂ければと思いますが、将来的に住居としてのご利用をお考えの方にもお勧めの物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
現地周辺をご覧いただくことで、住環境や物件の状態が明確にご理解いただけます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
詳細につきましては、担当の『太田』までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。