江戸川区宇喜田町戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12162024）

一戸建て江戸川区宇喜田町戸建

【すみふの仲介ステップ西葛西】◇都営新宿線「船堀」駅徒歩１５分　平成２１年築　オーナーチェンジ物件◇

価格

2,950万円

物件種別

想定 利回り: 5.49%

間取り: 4ＤＫ

建物面積: 67.81m²(約20.51坪)

土地面積: 47.79m²(約14.45坪)※公簿／他に私道負担：12.49m²あり

築年月: 2009年02月

所在地: 東京都江戸川区宇喜田町

交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩15 分

構造

外観
外観
外観
物件を含む前面道路
玄関
集合ポスト
カースペース（車種による）
前面道路
前面道路
前面道路
隣地境界
隣地境界
都営新宿線「船堀」駅まで約1190m　徒歩15分
まいばすけっと江戸川三角店まで約970m　
ファミリーマート北葛西５丁目店まで約350m　
ツルハドラッグ北葛西４丁目店まで約600m　
江戸川中葛西一郵便局まで約940m　
あすなろ児童遊園まで約420m　
宇喜田第1公園まで約420ｍ
宇喜田さくら公園まで約480ｍ
宇喜田幼稚園まで約550ｍ
区立宇喜田小学校まで約240ｍ
区立葛西第二中学校まで約770ｍ

間取り図

外観
外観
外観
物件を含む前面道路
玄関
集合ポスト
カースペース（車種による）
前面道路
前面道路
前面道路
隣地境界
隣地境界
都営新宿線「船堀」駅
まいばすけっと江戸川三角店
ファミリーマート北葛西５丁目店
ツルハドラッグ北葛西４丁目店
江戸川中葛西一郵便局
あすなろ児童遊園
宇喜田第1公園まで約420ｍ
宇喜田さくら公園まで約480ｍ
宇喜田幼稚園まで約550ｍ
区立宇喜田小学校まで約240ｍ
区立葛西第二中学校まで約770ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.49％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西葛西営業センター久恒　弦太

この度は「江戸川区宇喜田町戸建」物件にお問合せ頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「船堀」駅徒歩１５分の平成２１年築木造３階建のオーナーチェンジ物件となります。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
現地周辺をご覧いただくことで、住環境や物件の状態が明確にご理解いただけます。

ご不明点・ご質問がございましたら担当までお問合せください。

お問合せお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都江戸川区宇喜田町
価格	2,950万円
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩15 分
間取り	4ＤＫ	建物面積	67.81m²(約20.51坪)
土地面積	47.79m²(約14.45坪)※公簿／他に私道負担：12.49m²あり	築年月	2009年02月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・再建築不可。但し建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得れば建築可能です。建築審査会の同意が必要