◆３Ｋ戸建て／土地面積４３．３０㎡・建物面積４８．７２㎡／建ぺい率６０％・容積率２００％◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.10 %
- 想定利回り
- 3.10 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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準工業地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
┏┓物件概要
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土地面積：43.30㎡
建物面積：48.72㎡
木造2階建て・3K
接道：北側(私道) 幅員3.7m 接面7.6m
建ぺい率 60％ 容積率 200％
1968年9月築
┏┓アクセス
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東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩4分
都営 浅草線「戸越」駅 徒歩5分
┏┓オーナーチェンジ情報（2023年4月30日現在）
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・年間想定賃料：138万円（管理費含む）
・想定利回り：３．１０％
┏┓周辺環境
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セブンイレブン 戸越銀座駅前店まで 約290m
ココカラファイン 戸越銀座駅前店まで 約350m
オオゼキ戸越銀座店まで 約350m
ファミリーマート 戸越銀座駅西店まで 約350m
ミニストップ 戸越駅前店まで 約400m
京陽公園まで 約400m
品川区立京陽小学校まで 約450m
戸越銀座商店街まで 約450ｍ
担当からのひとこと
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。
駅前からは東京一長いといわれる戸越銀座商店街があり、日常のお買物にも便利で賑やかな地域です。
周辺環境等、ご案内可能でございますので、是非一度現地と共にご覧下さいませ。
詳細等は担当までお気軽にお問い合わせ願います。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
・セブンイレブン戸越銀座駅前店 徒歩4分（約290m）
・ココカラファイン戸越銀座駅前店 徒歩5分（約350m）
・オオゼキ戸越銀座店 徒歩5分（約350m）
・京陽公園 徒歩5分（約400m）
・品川区立京陽小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区平塚１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 12222008 |
| 所在地 |
東京都品川区平塚１丁目 |
| 価格 |
4,450万円
|
| 交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩5 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 48.72m2(約14.73坪) |
| 土地面積 | 43.30m2(約13.09坪)※公簿／他に私道負担：19.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1968年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(私道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
