◆一棟アパート ◆南側公道幅員約8.0ｍに接道 ◎担当：毛利まで
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 363万6,000 円
- 月額賃料等
- 30万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
Access━━━━・・・
・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩24分
・小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩18分
Point━━━━・・・
◆土地面積：137.42㎡（約41.56坪）
◆建物面積：132.07㎡（約39.95坪）
◆南側公道幅員約8.0ｍに接道、日当たり良好
◆外観タイル張り
◆閑静な住環境
○●Life Information●○
・サミットストア砧店 ・・・・・・ 約310ｍ（徒歩4分）
・ローソン世田谷上用賀六丁目店
・・・・・・ 約220ｍ（徒歩3分）
・ウェルパーク世田谷桜丘店
・・・・・・ 約340ｍ（徒歩5分）
・世田谷桜丘三郵便局 ・・・・・・ 約340ｍ（徒歩5分）
・ＳＯＫＯＲＡ用賀店 ・・・・・・ 約350ｍ（徒歩5分）
・用賀小学校 ・・・・・・ 約450ｍ（徒歩6分）
・用賀中学校 ・・・・・・ 約910ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
世田谷区上用賀アドレスの一棟収益アパートです。周辺は閑静な住環境ながらスーパー等の生活関連施設があり、利便性が
良好です。土地面積が137.42㎡（約41.56坪）あるところも魅力です。
外観は落ち着いた色調のタイル張り、メンテナンス状況良好です。ぜひ一度、現地をご覧いただければ幸いです。
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、担当しております「世田谷区上用賀6丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
室内とてもキレイにお使いです。ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、すみふの仲介ステップ 駒沢営業センター担当「毛利」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・サミットストア砧店 徒歩4分（約310m）
・ローソン世田谷上用賀六丁目店 徒歩3分（約220m）
・用賀小学校 徒歩6分（約450m）
・用賀中学校 徒歩12分（約910m）
・ＳＯＫＯＲＡ用賀店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上用賀６丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 122H4006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上用賀６丁目 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩24 分 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 132.07m2(約39.95坪) |
| 土地面積 | 137.42m2(約41.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.63m2～最大73.28m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
