東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分／オーナーチェンジ物件／表面利回り：3.60％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 111万7,800 円
- 月額賃料等
- 9万3,150 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況賃貸中（2022年10月2日現在）
・現況月額賃料：93，150円（非課税）
・現況年額賃料：1，117，800円（非課税）
・現況表面利回り：3.60％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■地上8階建ての5階部分
■2017年2月築
■間取り：1Ｋ／専有面積：25.72㎡ バルコニー面積：2.89㎡
《周辺環境》
・オーケー新用賀店まで約530m
・セブンイレブン用賀インター店まで約50m
・ローソン世田谷瀬田5丁目店まで約280m
・世田谷瀬田郵便局まで約530m
・世田谷区立瀬田農業公園まで約360m
担当からのひとこと
本物件は『世田谷区玉川台二丁目』に位置するマンションであり、
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分の立地となってます。
周辺環境については、スーパーやコンビニ、公園といった施設がございます。
現地ご見学・お問い合わせの際は、【担当 鹿田】までご連絡ください。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール 0120-400-399
周辺環境
・オーケー新用賀店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン用賀インター店 徒歩1分（約50m）
・ローソン世田谷瀬田５丁目店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ハイズサリーレ用賀 |
|---|---|
| 物件番号 | 122M3049 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台２丁目 |
| 価格 |
3,100万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.89m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 メイプルリビングサービス |
| 新築時売主 | 株式会社ライブズ |
| 施工会社 | 新英興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
