クラリッサ川崎グランデ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12333059）

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マンション（区分）クラリッサ川崎グランデ

◇2018年完成　◇オーナーチェンジ物件　◇表面利回り4.31%

価格

2,150万円

物件種別

想定 利回り: 4.31%

間取り: ワンルーム

専有面積: 20.65m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上12階建て

築年月: 2018年06月

所在地: 神奈川県川崎市川崎区南町

交通: 京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩9 分
東海道本線「川崎」駅徒歩9 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩10 分

構造

外観
外観
外観
外観
銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
エントランス
エントランス／オートロック
メールボックス
宅配ボックス
モニター付きオートロック
管理員室
駐輪場
バイク置き場
ゴミ置き場
ＪＲ川崎駅まで約720m　徒歩9分

間取り図

外観
外観
外観
外観
銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
エントランス
エントランス／オートロック
メールボックス
宅配ボックス
モニター付きオートロック
管理員室
駐輪場
バイク置き場
ゴミ置き場
ＪＲ川崎駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.31％

年間想定賃料等: 92万7,360円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

吉祥寺第１営業センター世間瀬　信彦

『クラリッサ川崎グランデ』をご覧いただき、ありがとうございます。

2018年6月完成のマンションです。
間取りは1Rで、管理状態も良好ですので、不動産投資をお考えの方におすすめです。

◎JR京浜東北線「川崎」駅徒歩9分
◎京浜急行電鉄「京急川崎」駅徒歩10分

資金計画などお気軽にご相談ください。

資料請求や室内設備のご確認等、お問い合わせはお気軽に
私、世間瀬（よませ）までお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町
価格	2,150万円
交通	京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩9 分東海道本線「川崎」駅徒歩9 分京急本線「京急川崎」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム	専有面積	20.65m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2018年06月
バルコニー（テラス）面積	3.5m²	採光方向	北西
総戸数	72 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／Life & Style
新築時売主	Ｌｉｆｅ＆Ｓｔｙｌｅ株式会社
施工会社	株式会社合田工務店
管理費(月額)	6,100円	修繕積立金(月額)	1,400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介