ベルグレード川崎ＡＺ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130L3050）

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マンション（区分）ベルグレード川崎ＡＺ

JR東海道線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅徒歩8分、2020年7月築、12階部分のオーナーチェンジ物件

価格

2,650万円

物件種別

想定 利回り: 3.85%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.46m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上15階建て

築年月: 2020年07月

所在地: 神奈川県川崎市川崎区小川町

交通: 東海道本線「川崎」駅徒歩8 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩10 分
南武線「八丁畷」駅徒歩9 分

構造

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
マンション入口
エントランス
ロビー
ポスト
宅配ボックス
駐輪場
前面道路
前面道路
セブンイレブン川崎小川町店まで約60m　
ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡまで約160m　
まいばすけっと川崎チネチッタ通り店まで約210m　
JR東海道線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅まで約615m

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
マンション入口
エントランス
ロビー
ポスト
宅配ボックス
駐輪場
前面道路
前面道路
セブンイレブン川崎小川町店
ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡ
まいばすけっと川崎チネチッタ通り店
JR東海道線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.85％

年間想定賃料等: 102万600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川崎営業センター小野寺秀真

本マンションは、ターミナル駅「川崎」まで徒歩8分の場所に位置しています。
総戸数112戸、2020年7月築のマンションで、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
お部屋は12階部分の北西向き、満室時年間想定収入は1020600円で、利回りは3.85％です。

また物件・購入に関する資金計画や投資用ローンのご相談など些細なことでもお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター　担当：小野寺　0120-314-213

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: ガスキッチン／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／照明器具付き／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと川崎チネチッタ通り店　徒歩3分（約210m）
●セブンイレブン川崎小川町店　徒歩1分（約60m）
●ローソン川崎西小川町店　徒歩3分（約230m）
●川崎モアーズ　徒歩8分（約570m）
●ドン・キホーテピカソ川崎銀柳街店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町
価格	2,650万円
交通	東海道本線「川崎」駅徒歩8 分京急本線「京急川崎」駅徒歩10 分南武線「八丁畷」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.46m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2020年07月
バルコニー（テラス）面積	4.01m²	採光方向	北西
総戸数	112 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
施工会社	日広建設株式会社
管理費(月額)	6,810円	修繕積立金(月額)	1,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額550円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：ＡＺＥＳＴ―ＰＲＯ株式会社