ハーモニーレジデンス川崎＃００２｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（131F3047）

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マンション（区分）ハーモニーレジデンス川崎＃００２

オーナーチェンジ物件　月額75600円（非課税）で賃貸中　利回り3.86％　

価格

2,350万円

物件種別

想定 利回り: 3.86%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.61m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上14階建て

築年月: 2016年10月

所在地: 神奈川県川崎市川崎区南町

交通: 京急本線「八丁畷」駅徒歩9 分
東海道本線「川崎」駅徒歩10 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩13 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス入口
エレベーター
オートロックシステム
メールボックス
宅配ボックス
メールボックス
ゴミ置場
駐輪場
バイク置場
駐車場
マンションエンブレム
現地を含む前面道路①
現地を含む前面道路②
現地を含む前面道路③
セブンイレブン川崎南町店まで約50m　徒歩1分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス入口
エレベーター
オートロックシステム
メールボックス
宅配ボックス
ゴミ置場
駐輪場
駐車場
マンションエンブレム
現地を含む前面道路①
現地を含む前面道路②
現地を含む前面道路③
セブンイレブン川崎南町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.86％

年間想定賃料等: 90万7,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小杉営業センター塚越　翔太

京浜急行電鉄本線「八丁畷」駅まで徒歩9分
JR東海道本線、JR京浜東北・根岸線、JR南武線「川崎」駅まで徒歩10分、
京浜急行電鉄本線「京急川崎」駅まで徒歩13分、
2016年10月築、総戸数104戸分譲マンションです。

1Kタイプのお部屋になります。
エントランスはモニター付きオートロックシステムです。
月額75600円（非課税）で賃貸中、利回り3.86％、オーナーチェンジ物件です。

物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／浴室乾燥機／バス・トイレ別／プロパンガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン川崎南町店　徒歩1分（約50m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町
価格	2,350万円
交通	京急本線「八丁畷」駅徒歩9 分東海道本線「川崎」駅徒歩10 分京急本線「京急川崎」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.61m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2016年10月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	北東
総戸数	104 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	シノケンハーモニー
施工会社	池田建設
管理費(月額)	5,500円	修繕積立金(月額)	4,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります・システム上、バルコニー面積を１．００㎡と記載しておりますが詳細は不明です・管理会社：シノケンファシリティーズ