満室想定利回り10.29％
建物面積116.09m2(約35.11坪)・土地面積115.72m2(約35.00坪)※公簿・1992年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.29 %
- 想定利回り
- 10.29 %
- 年間想定賃料等
- 710万4,000 円
- 月額賃料等
- 59万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
JR中央線 三鷹駅 バス15分 大成高校西 停歩2分
土地面積：115.72㎡（35.00坪）
建物面積：116.09㎡（35.11坪）
10室中1室賃貸中 （2024年1月19日現在）
専有面積14㎡～18㎡
満室想定月額賃料：592，000円
満室想定年間賃料：7，104，000円
満室想定利回り：10.29％
現況月額賃料：58，000円
現況年額賃料：696，000円
現況利回り：1.00％
（2024年1月19日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件に関するお問い合わせは担当の浅田（あさだ）まで
お問い合わせ専用フリーコール：0120-30-1451
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 三鷹市上連雀６丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 12334002 |
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀６丁目 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅バス15 分「大成高校西」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 116.09m2(約35.11坪) |
| 土地面積 | 115.72m2(約35.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.00m2～最大18.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.6m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
