アパート
杉並区久我山５丁目一棟アパート
■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩5分 ■土地面積159.35㎡（48.20坪）
- 外観
- 外観
- 前面道路（北側から撮影）
- 外観
- 外観
- 前面道路（南側から撮影）
- 区立久我山東原公園まで約100m
- 区立久我山小学校まで約150m
- 区立富士見丘西公園まで約200m
- 杉並富士見ヶ丘郵便局まで約300m
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで約350m （徒歩5分）
- ローソンストア100高井戸西店まで約470m
- 区立富士見丘中学校まで約600m
- 西友富士見ヶ丘店まで約350m
- セブンイレブン久我山5丁目店まで約350m
- 都立高井戸公園まで約900ｍ
- ファミリーマート富士見ヶ丘店まで約540ｍ
- オーケー杉並宮前店まで約850ｍ
- スギ薬局宮前4丁目店まで約730ｍ
間取り図
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外観
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外観
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前面道路（北側から撮影）
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外観
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外観
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前面道路（南側から撮影）
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区立久我山東原公園
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区立久我山小学校
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区立富士見丘西公園
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杉並富士見ヶ丘郵便局
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京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅
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ローソンストア100高井戸西店
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区立富士見丘中学校
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西友富士見ヶ丘店
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セブンイレブン久我山5丁目店
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都立高井戸公園まで約900ｍ
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ファミリーマート富士見ヶ丘店まで約540ｍ
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オーケー杉並宮前店まで約850ｍ
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スギ薬局宮前4丁目店まで約730ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.26％
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩5分
または、京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分も利用可能
閑静な住宅街に存す
土地面積：159.35㎡（48.20坪）
建物面積：122.55㎡（37.07坪）
平成6年3月築
木造スレート葺2階建
整形地
2室中2室賃貸中
駐車場2台分有（車種による）
現況月額賃料：320000円
現況年額賃料：3840000円
現況利回り：4.26％
（2023年7月7日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●区立久我山小学校 徒歩2分（約150m）
●区立富士見丘中学校 徒歩8分（約600m）
●西友富士見ヶ丘店 徒歩5分（約350m）
●セブンイレブン久我山５丁目店 徒歩5分（約350m）
●高井戸公園 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区久我山５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円
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| 交通 | 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩5 分 京王井の頭線「久我山」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 122.55m2(約37.07坪) |
| 土地面積 | 159.35m2(約48.20坪)※公簿／セットバック:1.72m2含む | 築年月 | 1994年03月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.6m(私道)接面8.9m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／敷地面積の最低限度：８０㎡ | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
吉祥寺第１営業センター 中里 兼成
この度は『杉並区久我山5丁目一棟アパート』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は平成6年3月築の木造一棟アパートです。
閑静な住宅街に存し、小学校、コンビニ、スーパーが徒歩5分以内にある利便性の高い立地です。
南東側道路に間口約8.9ｍ接道する整形地です。
是非ご検討ください！
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