２駅２路線利用可能です。県内ターミナル駅の「大宮」駅へは徒歩１６分の立地です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 1,298万2,800 円
- 月額賃料等
- 108万1,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆２駅２路線利用可能です。
ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩１６分
ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅徒歩１２分
◆敷地面積３９１．９９㎡（１１８．５７坪）
◆２ＤＫ×９戸、４ＬＤＫ×１戸、事務所×１戸
◆オーナーチェンジ物件（２０２５年２月１０日現在）
現況年額賃料等１０，５８２，８００円（現況賃室数×９部屋／総貸室数×１１部屋）
現況利回り５．８７％
満室想定年額賃料等１３，２７８，６００円
満室想定利回り７．３７％
※対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩１６分、ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅徒歩１２分の立地で住宅街の一棟収益アパートの
ご紹介です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際に御覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
本物件のご相談以外にも、不動産のご売却やご購入についてのご相談、住宅ローンや相続、お住み替えについてのご相談、事業用物件や投資用物件についてのご相談等、不動産にまつわるご相談をいつでもお待ちしております。
不動産のプロとしての目線に加え、常に、私自身が初めて不動産売買を行った際の体験を忘れずに
お客様の立場に立ってアドバイスさせて頂きます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非、担当の「武田」までお問い合わせください！
周辺環境
・さいたま市立大宮南小学校 徒歩2分（約100m）
・さいたま市立大宮南中学校 徒歩8分（約570m）
・山丸公園 徒歩4分（約310m）
・ドラッグセイムス吉敷店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブンさいたま吉敷町店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市大宮区吉敷町３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 13014011 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩16 分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 572.30m2(約173.12坪) |
| 土地面積 | 391.99m2(約118.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.50m2～最大145.28m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北22m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
