◇令和5年4月下旬完成済の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.71 %
- 想定利回り
- 3.71 %
- 年間想定賃料等
- 2,973万2,400 円
- 月額賃料等
- 247万7,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【利用可能路線】
日比谷線「秋葉原」駅徒歩6分
都営新宿線「岩本町」徒歩6分
つくばエクスプレス、山手線、総武線「秋葉原」駅徒歩8分
総武・中央緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅徒歩9分
◇両面道路
◇令和5年4月完成済
◇オーナーチェンジ物件
想定月額賃料 2477700円
想定利回り 3.71％
【ライフインフォメーション】
・東神田郵便局 約50ｍ
・セブンイレブン東神田2丁目店 約110ｍ
・ファミリーマート東神田2丁目店 約170ｍ
・ローソン岩本町3丁目店 約210ｍ
・スギ薬局岩本町店 約260ｍ
・区立佐久間公園 約260ｍ
・区立和泉小学校 約420ｍ
・三井記念病院 約600ｍ
担当からのひとこと
本物件は日比谷線「秋葉原」駅・都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分、総武・中央緩行線「浅草橋」駅徒歩
9分に位置しており、近隣には、セブンイレブン東神田2丁目店（約110ｍ）やファミリーマート東神田
2丁目店（約170ｍ）などの買物施設や東神田郵便局（約50ｍ）、三井記念病院（約600ｍ）などが
ございます。
南・北の両面道路に面している令和5年4月下旬済の一棟マンションです。
想定月額賃料2477700円（想定利回り3.71％）でのオーナーチェンジ物件です。
是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
・東神田郵便局 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン東神田２丁目店 徒歩2分（約110m）
・区立佐久間公園 徒歩4分（約260m）
・区立和泉小学校 徒歩6分（約420m）
・三井記念公園 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都千代田区東神田２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6 分 総武線「浅草橋」駅徒歩9 分 都営新宿線「岩本町」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 719.09m2(約217.52坪) |
| 土地面積 | 105.23m2(約31.83坪)※実測／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上12階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2023年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.46m2～最大49.16m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南8m(公道)接面9.9m／北4m(私道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ－１８０５１５９５号 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
