千代田区東神田２丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130D4001）

ビル（一棟）千代田区東神田２丁目一棟マンション

◇令和5年4月下旬完成済の一棟マンション

価格

8億円

物件種別

想定 利回り: 3.71%

建物面積: 719.09m²(約217.52坪)

土地面積: 105.23m²(約31.83坪)※実測／セットバック済み

築年月: 2023年04月

所在地: 東京都千代田区東神田２丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6 分
総武線「浅草橋」駅徒歩9 分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩6 分

構造

外観
外観
南側前面道路
南側前面道路
北側前面道路
エントランス
エレベーター
郵便受け
ゴミ置き場
東神田郵便局まで約50m　徒歩1分
セブンイレブン東神田2丁目店まで約110m　徒歩2分
ファミリーマート東神田2丁目店まで約170m　徒歩3分
ファミリーマート神田佐久間町店まで約190m　徒歩3分
ローソン岩本町3丁目店まで約210m　徒歩3分
スギ薬局岩本町店まで約260m　徒歩4分
区立和泉公園まで約420m　徒歩6分
区立和泉小学校まで約420m　徒歩6分
三井記念病院まで約600m　徒歩8分

間取り図

外観
外観
南側前面道路
南側前面道路
北側前面道路
エントランス
エレベーター
郵便受け
ゴミ置き場
東神田郵便局
セブンイレブン東神田2丁目店
ファミリーマート東神田2丁目店
ファミリーマート神田佐久間町店
ローソン岩本町3丁目店
スギ薬局岩本町店
区立和泉公園
区立和泉小学校
三井記念病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.71％

年間想定賃料等: 2,973万2,400円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住営業センター篠田　裕介

　本物件は日比谷線「秋葉原」駅・都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分、総武・中央緩行線「浅草橋」駅徒歩9分に位置しており、近隣には、セブンイレブン東神田2丁目店（約110ｍ）やファミリーマート東神田2丁目店（約170ｍ）などの買物施設や東神田郵便局（約50ｍ）、三井記念病院（約600ｍ）などがございます。

　南・北の両面道路に面している令和5年4月下旬済の一棟マンションです。

　想定月額賃料2477700円（想定利回り3.71％）でのオーナーチェンジ物件です。

　是非一度現地をご覧ください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●東神田郵便局　徒歩1分（約50m）
●セブンイレブン東神田２丁目店　徒歩2分（約110m）
●区立佐久間公園　徒歩4分（約260m）
●区立和泉小学校　徒歩6分（約420m）
●三井記念公園　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	東京都千代田区東神田２丁目
価格	8億円
交通	東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6 分総武線「浅草橋」駅徒歩9 分都営新宿線「岩本町」駅徒歩6 分
間取り	--	建物面積	719.09m²(約217.52坪)
土地面積	105.23m²(約31.83坪)※実測／セットバック済み	築年月	2023年04月
階数・構造	地上12階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	19 戸	各住戸の専有面積	最小16.46m²～最大49.16m²
接道状況	二方道路・南8m(公道)接面9.9m／北4m(私道)接面4.6m
建ぺい率	80%	容積率	500%
地域地区	市街化区域／商業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第ＥＲＩ－１８０５１５９５号
備考	・１ＬＤＫ×４＋１ＤＫ×７＋１Ｒ×８・建物面積１階５８．６４㎡　２～８階５９．１１㎡　９～１２階６１．６７㎡