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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 千代田区内神田3丁目区分ビル

JR山手線・中央線、東京メトロ銀座線『神田』駅徒歩1分、RC造地下1階付6階建

価格

14億4,000万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
3.85%
建物面積
379.54m2(約114.81坪)
土地面積
86.63m2(約26.20坪)※公簿
築年月
1979年09月
所在地
東京都千代田区内神田3丁目
交通
山手線神田」駅徒歩1 分
東京メトロ銀座線神田」駅徒歩1 分
中央線神田」駅徒歩1 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

  • 外観@
  • 外観A
  • 外観B
  • 外観C(JR神田駅ホームより撮影)
  • 外観D
  • 外観E
  • 神田駅西口商店街まで約120m 徒歩2分
  • JR神田駅まで約80m 徒歩1分
  • 外観F(JR神田駅ホームより撮影)
  • 外観、西側前面道路

間取り図

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  • 外観C(JR神田駅ホームより撮影)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.85
年間想定賃料等
5,549万916円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〇RC造地下1階付6階建
    〇商業地域建ぺい率80% 容積率700%
    〇2方向公道に面す、視認性良好

担当者からのひとこと

都立大学営業センター 清野 晃司

本物件は分有地上の区分所有ビルです。
想定年額賃料は現在賃貸中の
飲食店舗×8、事務所×1、屋外看板×6の
賃料合計額です。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都千代田区内神田3丁目
価格 14億4,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線神田」駅徒歩1 分
東京メトロ銀座線神田」駅徒歩1 分
中央線神田」駅徒歩1 分
間取り -- 建物面積 379.54m2(約114.81坪)
土地面積 86.63m2(約26.20坪)※公簿 築年月 1979年09月
階数・構造 地上6階地下1階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 -- 各住戸の専有面積 不詳
接道状況 二方道路・南東8m(公道)接面5m/西15m(公道)接面8.5m
建ぺい率 80% 容積率 700%
地域地区 市街化区域/商業地域/防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・本物件は分有地上の区分所有ビルです。
  • ・想定年額賃料は飲食店舗×8、事務所×1、屋外看板×6の想定賃料合計額です。
  • ・建物面積に地下1階部分59.89u含みます。

この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-423-341

担当:清野 晃司

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都目黒区中根1−3−1 三井住友銀行都立大学駅前ビル2階
都立大学営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 14524001

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物件番号 14524001