平成20年2月築／総戸数812戸／免震構造マンション
専有面積75.40m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2008年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 182万6,832 円
- 月額賃料等
- 15万2,236 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・平成20年2月築
・専有面積75.40㎡
・収納豊富な間取り
・総戸数812戸
・TES温水式床暖房（LD）
・浴室暖房乾燥機
・24時間換気システム
・食器洗浄乾燥機
・スロップシンク付きバルコニー
・ディスポーザー
・モニター付きダブルオートロック
・ペット飼育可（ただし、規約等による制限あり）
・宅配ボックス
・自走式駐車場（全戸分あり）
・屋根付きサイクルポート（全戸分あり） ※有料
・敷地内にセントラルパーク（中庭）あり
・居住者専用シャトルバス（武蔵浦和駅行） ※有料
・想定月額賃料 ／ 152，236円
・想定年間賃料／1，826，832円
・2024年12月上旬リフォーム完了
・給湯器交換、浴室乾燥機交換
・開放感のあるエントランスホール
・コンシェルジュサービス
担当からのひとこと
サクラディアは、平成20年2月築の免震構造であり、総戸数812戸のビッグコミュニティです。フィットネスルーム等
の共用施設が充実しており、住み心地の良いマンションとなっています。屋根付きサイクルポートや自走式駐車場が全戸分
あるのも魅力です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・さいたま市立栄和小学校 徒歩4分（約260m）
・さいたま市立土合中学校 徒歩9分（約650m）
・ローソンさいたま桜道場一丁目店 徒歩2分（約120m）
・ドラッグストアセキ道場店 徒歩5分（約370m）
・グルメシティ浦和道場店 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | サクラディア |
|---|---|
| 物件番号 | 130N3045 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場２丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス23 分「町谷三丁目」バス停徒歩2 分 埼京線「中浦和」駅バス14 分「町谷三丁目」バス停徒歩2 分 埼京線「南与野」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 812 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 相鉄リビングサポート |
| 新築時売主 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：400円～4,900円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
