京王線「笹塚」駅徒歩８分 ２階建
建物面積132.31m2(約40.02坪)・土地面積155.14m2(約46.92坪)※公簿／セットバック:1.78m2含む／路地状部分：22.65m2含む・1987年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.84 %
- 想定利回り
- 3.84 %
- 年間想定賃料等
- 345万6,000 円
- 月額賃料等
- 28万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
●京王線「笹塚」駅徒歩8分
●東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分
●土地面積：155.14㎡（46.92坪）
●閑静な住宅街
●オーナーチェンジ物件
現況：３部屋中２部屋賃貸中
現況月額賃料：128000円
現況年間賃料：1536000円
利回り：1.71％（2025年3月1日現在）
※賃料は非課税です
●ライフインフォメーション
ファミリーマート 笹塚三丁目北店 約160m
ローソン・スリーエフ 笹塚三丁目店 約260m
ドン・キホーテ 環七方南町店 約750m
業務スーパー 笹塚店 約800m
担当からのひとこと
京王線「笹塚」駅徒歩8分の物件です。ご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお
勧め致します。ご興味をお持ちのお客様は担当の『長谷川』までお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区南台４丁目一棟アパート（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 131C4008 |
| 所在地 |
東京都中野区南台４丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩8 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 132.31m2(約40.02坪) |
| 土地面積 | 155.14m2(約46.92坪)※公簿／セットバック:1.78m2含む／路地状部分：22.65m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.2m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
