地上33階建タワーレジデンスの29階部分 ◆すみふの仲介ステップ「専任媒介」物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.36 %
- 想定利回り
- 2.36 %
- 年間想定賃料等
- 354万 円
- 月額賃料等
- 29万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【地下2階付地上33階建、総戸数352戸のタワーレジデンス】
◇お部屋（Room）◇
・33階建の29階、東向き、眺望良好
・専有面積：66.24㎡
・間取り：３ＬＤ・Ｋ
・専有面積とは別に専用トランクルーム有(面積：0.72㎡／所在階：地下1階)
・ウォークインクローゼットなど複数の収納有
・対面式カウンターキッチン
◆設備・仕様◆
・キッチン：ディスポーザー、水栓一体型浄水機、食器洗浄乾燥機
シングルレバー混合水栓、シャワーノズル、静音シンク
・リビング・ダイニング：床暖房、モニター付きインターホン
担当からのひとこと
本件は、賃貸中の物件ですが定期賃貸借契約（2022年7月22日～2026年7月21日まで）です。
定期賃貸借契約後は自己使用可能でございます。
物件のご質問に関しましては、担当：北村までお気軽にお申し付けくださいませ。
＊お電話等でのお問合わせ＊
◆フリーコール ：0120-210-447
※メール、SMS、ZOOM対応も可能でございます。土・日・祝日も営業しております。
＊お住み替えサポート＊
◆買主様向けサービスがございます。詳細は、弊社HPをご参照ください。
◇資金計画のご提案、住宅ローンのサポート等も承っております。
また、本物件以外のご質問やご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ。
例えば、
・他物件のご紹介
・ご所有不動産の売却相談 等。
周辺環境
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩1分（約70m）
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩2分（約160m）
・区立黎明橋公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ベイサイドタワー晴海 |
|---|---|
| 物件番号 | 131P3090 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
29階部分／地上33階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.02m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 352 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理費(月額) | 26,845円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
