■都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分 ■土地面積357.37㎡（108.10坪） ■鉄筋コンクリート造7階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 2,360万4,000 円
- 月額賃料等
- 196万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
準工業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分
■土地面積：357.37㎡（108.10坪）
■建物延床面積：878.51㎡（265.74坪）
1階：134.99㎡ 2階：168.42㎡ 3階：119.38㎡
4階：119.38㎡ 5階：119.38㎡ 6階：119.38㎡ 7階：97.58㎡
■1994年2月築、鉄筋コンクリート造7階建
■17戸
■現況17戸中16戸賃貸中（2023年12月27日現在）
満室想定月額賃料等：1，967，000円
満室想定年額賃料等：23，604，000円
満室想定利回り：4.49％＜インフォメーション＞
まいばすけっと板橋本町駅前店 ・・・約１８０ｍ
セブンイレブン板橋本町駅前店 ・・・約１８０ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されて
いません。
担当からのひとこと
板橋営業センター 大下和男
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩3分の立地にございます。
土地面積357.37㎡（108.10坪）、建物は1994年2月築、鉄筋コンクリート造7階建
17戸です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区本町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 132P4004 |
| 所在地 |
東京都板橋区本町 |
| 価格 |
5億2,500万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 878.51m2(約265.74坪) |
| 土地面積 | 357.37m2(約108.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
