東急多摩川線「武蔵新田」駅「下丸子」駅 各徒歩10分／アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.88 %
- 想定利回り
- 9.88 %
- 年間想定賃料等
- 968万4,000 円
- 月額賃料等
- 80万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 借地
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇住宅３部屋
〇店舗２部屋
〇工場１部屋
〇土地面積：363.64㎡
〇建物面積：375.98㎡
〇接面道路：南西側 公道幅員約5.9ｍ
〇用途地域：準工業地域
〇地域地区：準防火地域
【現況賃料】
〇現況全戸賃貸中
月額：807000円
【周辺環境】
〇東武ストア 下丸子店・・・約160ｍ（徒歩2分）
〇セブンイレブン下丸子多摩堤通り店・・・約420ｍ（徒歩6分）
〇ファミリーマート下丸子三丁目店・・・約280ｍ（徒歩4分）
〇ウェルパーク 下丸子店・・・約80ｍ（徒歩1分）
〇大田区立下丸子保育園・・・約240ｍ（徒歩3分）
〇丸子幼稚園・・・約460ｍ（徒歩6分）〇大田区立矢口西小学校・・・約450ｍ（徒歩6分）
〇大田区立矢口中学校・・・約250ｍ（徒歩4分）
〇下丸子なかよし公園・・・約260ｍ（徒歩4分）
〇難波メディカルクリニック・・・約240ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は「大田区下丸子２丁目借地権付アパート」をご覧いただきありがとうございます。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-217-301
周辺環境
・東武ストア下丸子店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 徒歩6分（約420m）
・ウェルパーク下丸子店（ドラッグストア） 徒歩1分（約80m）
・下丸子なかよし公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区下丸子２丁目借地権付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 13404001 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子２丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10 分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 375.98m2(約113.73坪) |
| 土地面積 | 363.64m2(約110.00坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額108,959円／借地期限:2027年12月（残存期間：2年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
