☆想定年利回り４．７３％ 開放感ある角地！
建物面積171.90m2(約51.99坪)・土地面積99.23m2(約30.01坪)※公簿・1964年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.04 %
- 想定利回り
- 5.04 %
- 年間想定賃料等
- 307万8,000 円
- 月額賃料等
- 25万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
北・東の開放感ある角地です。
近隣には住む人の生活を豊かに彩る施設が充実しています。
【交通】
京急空港線「糀谷」駅 徒歩11分
【周辺環境】
マルエツ 新糀谷店・・・約370ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン本羽田第三公園前店・・・約400ｍ（徒歩5分）
萩中公園・・・約150ｍ（徒歩2分）
ホームセンターコーナン本羽田店・・・約280ｍ（徒歩4分）
萩中診療所・・・約560ｍ（徒歩7分）
大田区立 本羽田保育園・・・約220ｍ（徒歩3分）
簡野学園ふぞく幼稚園・・・約610ｍ（徒歩8分）
大田区立都南小学校・・・約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は「大田区本羽田３丁目建物」をご覧いただきありがとうございます。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-217-301
周辺環境
・セブンイレブン本羽田第三公園前店 徒歩5分（約400m）
・都南小学校 徒歩3分（約240m）
・ホームセンターコーナン本羽田店 徒歩4分（約280m）
・萩中公園 徒歩2分（約150m）
・萩中診療所 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区本羽田３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 13404003 |
| 所在地 |
東京都大田区本羽田３丁目 |
| 価格 |
6,100万円
|
| 交通 | 京急空港線「糀谷」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 171.90m2(約51.99坪) |
| 土地面積 | 99.23m2(約30.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北10.5m(公道)接面7.9m／東5m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
