新宿区余丁町アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13524007）

アパート新宿区余丁町アパート

３沿線３駅利用可能な立地にあるオーナーチェンジ物件☆彡

価格

5,500万円

物件種別

想定 利回り: 6.37%

建物面積: 58.14m²(約17.58坪)

土地面積: 38.96m²(約11.78坪)※公簿／他に私道負担：7.78m²あり

築年月: 1984年09月

所在地: 東京都新宿区余丁町

交通: 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5 分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩10 分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩12 分

構造

外観
外観
階段
101号室（北東側1階）居室
101号室（北東側1階）居室
101号室（北東側1階）キッチン
101号室（北東側1階）浴室・トイレ
101号室（北東側1階）窓
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）キッチン
202号室（南西2階）浴室・トイレ
202号室（南西2階）窓
301号室居室
301号室居室
301号室
301号室バルコニー
301号室バルコニーからの眺望
3階　浴室・トイレ

間取り図

外観
外観
階段
101号室（北東側1階）居室
101号室（北東側1階）居室
101号室（北東側1階）キッチン
101号室（北東側1階）浴室・トイレ
101号室（北東側1階）窓
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）居室
202号室（南西2階）キッチン
202号室（南西2階）浴室・トイレ
202号室（南西2階）窓
301号室居室
301号室居室
301号室
301号室バルコニー
301号室バルコニーからの眺望
3階　浴室・トイレ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.37％

年間想定賃料等: 350万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター安藤　恵希

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『新宿区余丁町アパート』物件担当の【安藤】です。

本物件は、新宿区余丁町に建つ3階建てアパートです。
３沿線３駅利用可能な立地にあるオーナーチェンジ物件となっております。

現在空室のお部屋もありますので、参考にご内見をお勧めします。
物件状況・周辺環境も併せてご紹介させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート新宿余丁町店　徒歩3分（約210m）
●業務スーパー東新宿店　徒歩6分（約480m）
●ライフ若松河田駅前店　徒歩7分（約530m）
●新宿区立余丁東児童遊園　徒歩2分（約150m）
●東京女子医科大学病院　徒歩6分（約420m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区余丁町
価格	5,500万円
交通	都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5 分都営新宿線「曙橋」駅徒歩10 分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩12 分
間取り	--	建物面積	58.14m²(約17.58坪)
土地面積	38.96m²(約11.78坪)※公簿／他に私道負担：7.78m²あり	築年月	1984年09月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	5 戸	各住戸の専有面積	最小10.62m²～最大15.66m²
接道状況	一方道路・北東4m(私道)接面5.9m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要