新宿区余丁町アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（18524008）

アパート新宿区余丁町アパート

３沿線３駅利用可能でアクセス良好な投資用アパート☆彡

価格

8,100万円

物件種別

想定 利回り: 6.5%

建物面積: 149.6m²(約45.25坪)

土地面積: 125.62m²(約38.00坪)※公簿／他に私道負担：26m²あり

築年月: 1971年08月

所在地: 東京都新宿区余丁町

交通: 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5 分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩12 分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩13 分

構造

外観
エントランス側から前面道路方向
共用階段
２階共用廊下
２階共用廊下からの眺望
前面道路から建物方向
三徳河田店まで約670m　
三徳住吉店まで約760m　
ファミリーマート余丁町店まで約220m　
ミニストップ新宿若松町駅まで約350m　
ローソン若松町駅まで約420m　
東京女子医大まで約350m　
余丁町児童遊園まで約170m　
若松河田駅（徒歩5分）まで約382m　
曙橋駅(徒歩11分、約860m)

間取り図

外観
エントランス側から前面道路方向
共用階段
２階共用廊下
２階共用廊下からの眺望
前面道路から建物方向
三徳河田店
三徳住吉店
ファミリーマート余丁町店
ミニストップ新宿若松町駅
ローソン若松町駅
東京女子医大
余丁町児童遊園
若松河田駅（徒歩5分）
曙橋駅(徒歩11分、約860m)

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.5％

年間想定賃料等: 526万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター安藤　恵希

この度は、【新宿区余丁町アパート】の詳細ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件の最寄り駅は、都営大江戸線『若松河田』駅です。
徒歩5分の好立地なっております。
都営新宿線『曙橋』駅、東京メトロ副都心線『東新宿』駅と
３沿線３駅利用可能になりアクセスも良い為、
投資用不動産としてお勧めの物件です。

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地の確認をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

担当【安藤（あんどう）】までお気軽にご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート新宿余丁町店　徒歩4分（約270m）
●業務スーパー東新宿店　徒歩6分（約410m）
●新宿区立余丁町児童遊園　徒歩3分（約170m）
●トモズ薬局女子医大前２号店　徒歩6分（約420m）
●東京女子医科大学病院　徒歩6分（約420m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区余丁町
価格	8,100万円
交通	都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5 分都営新宿線「曙橋」駅徒歩12 分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩13 分
間取り	--	建物面積	149.6m²(約45.25坪)
土地面積	125.62m²(約38.00坪)※公簿／他に私道負担：26m²あり	築年月	1971年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小17m²～最大23m²
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面2m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路幅員による制限
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--