新宿区百人町２丁目賃貸併用住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13424021）

その他建物（一棟）新宿区百人町２丁目賃貸併用住宅

◇新宿へのアクセス良好　オーナチェンジ物件◇

価格

5億8,700万円

物件種別

想定 利回り: 2.38%

建物面積: 462.91m²(約140.03坪)

土地面積: 543.07m²(約164.27坪)※公簿／他に私道負担：48.18m²あり

築年月: 2003年12月

所在地: 東京都新宿区百人町２丁目

交通: 総武線「大久保」駅徒歩3 分
山手線「新大久保」駅徒歩5 分

構造

外観
前面道路
外観
前面道路
メールコーナー
駐車場（1台分・車種による）
JR総武線「大久保」駅まで約220m　徒歩3分
JR山手線「新大久保」駅まで約400m　徒歩5分
つつじの里児童遊園まで約250m　徒歩4分
ドン・キホーテ新大久保駅前店まで約230m　徒歩3分
業務スーパー新宿大久保店まで約250m　徒歩4分
セブンイレブン新宿大久保駅前店まで約130m　徒歩2分
ローソン新宿百人町一丁目店まで約150m　徒歩2分
ファミリーマート大久保駅前店まで約280m　徒歩4分
龍生堂薬局大久保店まで約260m　徒歩4分

間取り図

外観
前面道路
外観
前面道路
メールコーナー
駐車場（1台分・車種による）
JR総武線「大久保」駅
JR山手線「新大久保」駅
つつじの里児童遊園
ドン・キホーテ新大久保駅前店
業務スーパー新宿大久保店
セブンイレブン新宿大久保駅前店
ローソン新宿百人町一丁目店
ファミリーマート大久保駅前店
龍生堂薬局大久保店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.38％

年間想定賃料等: 1,400万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター京久保　広平

この度は新宿区百人町２丁目賃貸併用住宅のページをご覧頂きありがとうございます。
この物件は、JR総武線「大久保」駅徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅徒歩5分の閑静な住宅街にございます。

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区百人町２丁目
価格	5億8,700万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩3 分山手線「新大久保」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	462.91m²(約140.03坪)
土地面積	543.07m²(約164.27坪)※公簿／他に私道負担：48.18m²あり	築年月	2003年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	13 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面4m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路幅員による制限
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・建物延床面積は住宅部分とアパート部分の合計です・１Ｆ：７７．２７㎡（住宅）１５５．００㎡（アパート）２Ｆ：７５．６４㎡（住宅）１５５．００㎡（アパート）・アパート部分：１Ｋ×１０＋１ＬＤＫ×２　住居部分：５ＬＤＫ