その他建物（一棟）
新宿区愛住町アパート
アパート 丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩3分
- 現地
- 前面道路含む現地
- 現地
- 前面道路
- 前面道路
- 現地
- サンドラッグCVS四谷三丁目店まで約290m 徒歩4分
- セブンイレブン四谷三丁目店まで約350m 徒歩5分
- 四谷ひろばまで約450m 徒歩6分
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで約210m 徒歩3分
間取り図
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現地
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前面道路含む現地
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現地
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前面道路
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前面道路
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現地
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サンドラッグCVS四谷三丁目店
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セブンイレブン四谷三丁目店
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四谷ひろば
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東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.76％
- 年間想定賃料等
- 241万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
・１９７２年９月築 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
・土地面積：１３１．１１㎡ ※公簿
・延床面積：１６２．２７㎡（４９．０８坪）
・１階居住中 ２階賃貸中
■オーナーチェンジ物件 満室賃貸中
●３部屋中３部屋賃貸中
年間収入：２，４１２，０００円（非課税）
利回り：１．７６％
（２０２４年４月８日現在）
■アクセス ２駅２路線利用可能
新宿線「曙橋」駅 徒歩７分
～周辺環境～
・新宿区立愛住公園 約１９０ｍ
・ファミリーマート 四谷三丁目店 約２００ｍ
・サンドラッグ CVS四谷三丁目店 約２９０ｍ
・セブン-イレブン 四谷３丁目店 約３５０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区愛住町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,680万円
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3 分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 162.27m2(約49.08坪) |
| 土地面積 | 131.11m2(約39.66坪)※公簿 | 築年月 | 1972年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第３営業センター 長谷川 直紀
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