■２路線２駅利用可能 ■南西向き ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2013年10月／耐震補強工事
●2013年10月／リノベーション 躯体を除き全交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通アクセス＞
◇2路線2駅利用可
・京王井の頭線「永福町」駅 徒歩10分
・京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
□耐震補強工事
□リノベーション 躯体を除き全交換
【２０１３年１０月住友不動産新築そっくりさんにて実施】
■土地面積１１５．７０㎡
■間取り：3LDK
■各居室収納有り
■シャッター式カースペース有（車種による）
■オーナーチェンジ物件
※２０２４年１１月１５日現在
月額賃料：２００，０００円/月額（非課税）
年額賃料：２，４００，０００円/年額（非課税）
＜Life Information＞
・ミニストップ 杉並和泉町店まで約190ｍ
・まいばすけっと 杉並和泉２丁目店まで約220ｍ
・和泉町幼稚園まで約240ｍ
・杉並区立遊び場90番まで約80ｍ
・キッチンコート 永福町店まで約710ｍ
・ココカラファイン 永福町駅前店まで約760ｍ
担当からのひとこと
当物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は2路線2駅利用可能で、第２種住居地域に存する戸建です。2013年10月に住友不動産新築そっくりさんにて
「耐震補強工事」および「リノベーション 躯体を除き全交換」を行っているため、大変綺麗な状況よなっております。
また、南西側公道に接道しているため陽当り・通風良好となっております。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
詳細や内見希望等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
TEL／0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区和泉２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 13652018 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉２丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩10 分 京王線「明大前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 97.21m2(約29.40坪) |
| 土地面積 | 115.70m2(約34.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て その他 |
| 築年月 | 1963年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
