• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.55 %
年間想定賃料等
117万6,000
月額賃料等
9万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,580万円

エムエスマンション阿佐ヶ谷

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
2,580万円

エムエスマンション阿佐ヶ谷

想定利回り
4.55 %

【オーナーチェンジ物件】 ◆松山通り商店街沿いの立地 ◆2階部分(エレベーター有り)

東京都杉並区阿佐谷北4丁目

専有面積27.54m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上5階建て・RC造・1984年04月築

【オーナーチェンジ物件】 ◆松山通り商店街沿いの立地 ◆2階部分(エレベーター有り)

東京都杉並区阿佐谷北4丁目

専有面積27.54m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上5階建て・RC造・1984年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.55 %
想定利回り
4.55 %
年間想定賃料等
117万6,000
月額賃料等
9万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 角部屋
    角部屋
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 角部屋
  • 自走式駐車場
  • 管理員巡回
    リフォーム

    ●2023年09月/新規設置:インナーサッシ(ペアガラス/洋室・DK)

    ●2023年09月/新規交換@:システムキッチン(ガスコンロ3口)/浴室

    ●2023年09月/新規交換A:全室フローリング/トイレ/洗面台

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ◎JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分


    松山通り商店街に面した立地

      
        ・・・・部屋は商店街に面しておらず、静かな環境です



    ≪ 2023年9月 リフォーム実施済 ≫

    ◆システムキッチン 交換(ガスコンロ3口)

    ◆カウンターテーブルセット 設置

    ◆浴室(ユニットバス) 交換

     ⇒⇒ 浴室用テレビ設置(入浴しながら視聴可能)・浴室乾燥機・オートバス

    ◆トイレ交換

     ⇒⇒ タンクレスタイプ / 洗浄暖房機能付き

    ◆洗面台 交換

     ⇒⇒ ユニットタイプではなく、洗面ボウル、カウンターを造作しています 

    ◆ダウンライト(洋室・DK)、間接照明(洋室)を設置

    ◆インナーサッシ設置(ペアガラス / 洋室・DK)

     ⇒⇒ 防音・熱効率を考慮した仕様です 

    ◆フローリング交換(玄関・DK・洋室)

    ◆建具 ダイノックシート仕上げ


    ** エレベーター1基 **

    ** 管理会社 東急コミュニティー **


    <周辺環境>
    ◆ファミリーマート阿佐谷北店 約30m
    ◆セブンイレブン阿佐谷一丁目店 約90m
    ◆ローソン杉並天沼一丁目店 約350m
    ◆スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店 約450m
    ◆西友阿佐ヶ谷店 約630m
    ◆ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 約270m
    ◆藤村病院 約380m
    ◆杉並区立阿佐谷図書館 約300m

    担当からのひとこと

    【オーナーチェンジ物件】


    【 担当/瀧本(たきもと)まで、直接ご連絡ください 】


    === お買換えをご検討のお客様へ ===


    弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
    ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで
    全力でお手伝いさせていただきます!

    税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
    ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
    お客様からのご相談、心よりお待ちしております。


     ◇◆ すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
        担当/瀧本 宏美(次長:宅地建物取引士)
        フリーコール:0120−812−925

    --

    物件詳細

    物件名 エムエスマンション阿佐ヶ谷
    物件番号 13653038
    所在地 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
    価格
    2,580万円
    交通 中央線阿佐ケ谷」駅徒歩9 分
    間取り 1DK
    専有面積 27.54m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1984年04月
    バルコニー(テラス)面積 3.10m2
    採光方向 北西/角部屋
    総戸数 43 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    東急コミュニティー
    新築時売主 三越建設
    施工会社 佐藤善工務店
    管理費(月額) 9,400円
    修繕積立金(月額) 4,080円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場(車種よる)

    この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。