～京急本線「金沢八景駅」徒歩３分の立地～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 635万4,000 円
- 月額賃料等
- 52万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□交通アクセス
・京浜急行線「金沢八景」駅徒歩３分
・京急逗子線「金沢八景」駅徒歩３分
・金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩３分
□特徴
・平成１１年１０月築
・土地面積：１７２．２４㎡（52.10坪）
・建物面積：１６０．９２㎡（48.67坪）
・全２店舗稼働中
・想定年額賃料等６，３５４，０００円 想定利回り３．２０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、すみふの仲介ステップ 金沢文庫営業センター物件担当の『小川』まで。
物件の詳細につきましては、物件担当の小川（おがわ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合せをお待ちしております！！
フリーコール：０１２０－２１３－８４９
＜【横浜市金沢区瀬戸】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、私『小川（おがわ）』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。
引き続き宜しくお願い申し上げます。
フリーコール：０１２０－２１３－８４９
周辺環境
・ファミリーマート金沢八景駅前店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区瀬戸ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 13784005 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区瀬戸 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 京急本線「金沢八景」駅徒歩3 分 京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3 分 金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 160.92m2(約48.67坪) |
| 土地面積 | 172.24m2(約52.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東11.4m(公道)接面14.4m／南東12m(公道)接面2.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
