■2駅3路線利用可能 ■閑静な住宅地
建物面積105.75m2(約31.98坪)・土地面積93.49m2(約28.28坪)※公簿／セットバック:9.90m2含む・1972年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.11 %
- 想定利回り
- 1.11 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
土地面積：93.49㎡(公簿)
セットバック(道路後退)面積：9.9㎡
建物面積：105.75㎡(公簿)
・全5部屋中3部屋賃貸中(2026年4月25日現在)
・JR山手線『巣鴨』駅 徒歩12分
・JR山手線『駒込』駅 徒歩12分
・都営三田線『巣鴨』駅 徒歩11分
・地下鉄南北線『駒込』駅 徒歩10分
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当：狩野より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
担当からのひとこと
本物件にご興味をいただいた方はお気軽に担当：狩野(かのう)までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート駒込六丁目店 徒歩5分（約400m）
・サカガミ駒込店 徒歩6分（約430m）
・サンドラッグ染井銀座店 徒歩6分（約460m）
・駒込七丁目児童遊園 徒歩1分（約40m）
・豊島区立駒込小学校 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区駒込７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16134004 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込７丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 山手線「巣鴨」駅徒歩12 分 山手線「駒込」駅徒歩12 分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10 分 都営三田線「巣鴨」駅11 分 |
| 建物面積 | 105.75m2(約31.98坪) |
| 土地面積 | 93.49m2(約28.28坪)※公簿／セットバック:9.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.00m2～最大53.70m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東1.8m(私道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、補助８１号線沿道巣鴨・駒込地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第1577号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
