◯文京区白山５丁目×４ＬＤＫ×オーナーチェンジ物件
建物面積95.22m2(約28.80坪)・土地面積65.04m2(約19.67坪)※公簿／他に私道負担：13.30m2あり・2001年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.10 %
- 想定利回り
- 3.10 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
・都営三田線「白山」駅徒歩8分
・都営三田線「千石」駅徒歩9分
・東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩10分
■物件概要
・土地面積：65.04㎡（19.67坪）
※他に私道負担13.30㎡あり
・建物面積：95.22㎡（28.80坪）
1階：26.49㎡
2階：38.92㎡
3階：29.81㎡
・2001年8月築
・車庫1台分（車種による）
■オーナーチェンジ物件（２０２５年３月２日現在）
賃料月額 ：３２０，０００円
賃料年額 ：３，８４０，０００円
表面利回り：３．１０％
担当からのひとこと
この度は【文京区白山５丁目戸建】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は２路線３駅が利用可能となり、生活のしやすいエリアになっております。
こちらはオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
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フリーコール：0120-601-013
周辺環境
・三徳 白山店 徒歩7分（約520m）
・ローソン文京白山五丁目店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区白山５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14092037 |
| 所在地 |
東京都文京区白山５丁目 |
| 価格 |
1億2,380万円
|
| 交通 | 都営三田線「白山」駅徒歩8 分 都営三田線「千石」駅徒歩9 分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.22m2(約28.80坪) |
| 土地面積 | 65.04m2(約19.67坪)※公簿／他に私道負担：13.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
