東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分
建物面積158.98m2(約48.09坪)・土地面積213.12m2(約64.46坪)※公簿／路地状部分：62.06m2含む・1986年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■1K×2部屋、2K×4部屋
全6部屋中5部屋賃貸中、1部屋自己使用中
■現況：賃貸中
満室想定家賃収益：年間4200000円（利回り7.50%）【2025年3月23日現在】
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度は「市川市広尾１丁目アパート」の詳細ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩16分の立地にある、
1986年4月築、軽量鉄骨造2階建の物件です。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、お気軽に担当まで
お問合せください。
周辺環境
・広尾公園 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート市川新井一丁目店 徒歩3分（約200m）
・市川新井郵便局 徒歩4分（約260m）
・ローソン市川新井二丁目店 徒歩7分（約500m）
・ヤマイチ南行徳店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市広尾１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14094025 |
| 所在地 |
千葉県市川市広尾１丁目 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩16 分 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 213.12m2(約64.46坪)※公簿／路地状部分：62.06m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1986年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条指定区域 市川市景観計画区域 第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第S60認建市川001582号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
