表面利回り9.38％／土地面積337.28㎡／南西・東角地
建物面積465.20m2(約140.72坪)・土地面積337.28m2(約102.02坪)※公簿・1981年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.38 %
- 想定利回り
- 9.38 %
- 年間想定賃料等
- 1,117万620 円
- 月額賃料等
- 93万885 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
●アクセス
・京成本線『鬼越』駅 徒歩14分
●物件概要
・土地面積337.28㎡（公簿）
・南西・東角地
・南西幅員約6m公道、東幅員約10m公道
・陽当り、通風良好
・鉄骨造3階建
・２０２４年１１月２８日現在 満室稼働中
●ライフインフォメーション
・子の神西公園まで約80m
・ワイズマート北方店まで約550m
・ファミリーマート市川北方二丁目店まで約260m
・くすりの福太郎市川北方店まで約650m
●間取り
1階事務所 5部屋：36.55㎡、36.03㎡、36.55㎡、約36㎡（賃貸借契約書上の面積）
2階：2K、１DK×4
3階：2K、1DK×3
担当からのひとこと
市川市本北方１丁目一棟マンションをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は南西・東角地、道路幅員約6m、約10mの公道に接道しております。
陽当り良好です。
ぜひご検討くださいませ。
レントロール等資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・子の神西公園 徒歩1分（約80m）
・ワイズマート北方店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート市川北方二丁目店 徒歩4分（約260m）
・くすりの福太郎市川北方店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市本北方１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14814026 |
| 所在地 |
千葉県市川市本北方１丁目 |
| 価格 |
1億1,900万円
|
| 交通 | 京成本線「鬼越」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 465.20m2(約140.72坪) |
| 土地面積 | 337.28m2(約102.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.25m2～最大36.55m2 |
| 接道状況 | 角地・南西6m(公道)接面11.9m／東10m(公道)接面26.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月20日です。
