１棟売アパート／小田急線千歳船橋駅まで徒歩７分／南西面道路につき陽当たり◎
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.79 %
- 想定利回り
- 7.79 %
- 年間想定賃料等
- 896万4,000 円
- 月額賃料等
- 74万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇小田急線「千歳船橋」駅徒歩７分
◇土地面積：１３９．２８㎡（４２．１３坪）
◇建物面積：１８６．７１㎡（５６．４７坪）
◇築年月：１９８９年（平成元年）１月築
◇間取り：ワンルーム（ロフト付）×１７戸
◇用途地域：第一種中高層住居専用地域
→建ぺい率：６０％、容積率：２００％
◇前面道路：南西側公道（幅員約６．０ｍ）に約７．７ｍ接道■オーナーチェンジ物件
２０２５年６月１９日現在一部賃貸中
１７部屋中１５部屋賃貸中
現況賃料月額：６５７，０００円
現況賃料年額：７，８８４，０００円
満室想定賃料月額：７４７，０００円
満室想定賃料年額：８，９６４，０００円
満室想定利回り：７．７９％
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は小田急線「千歳船橋」駅からフラットな道のりで徒歩７分でアクセスできる立地にございます。
また、本物件周辺には、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園などが揃っておりますので、
実際にお越しいただくことで充実した住環境をご体感いただけるかと思います。
また、お部屋は１７戸中１５戸が賃貸中となります（令和７年６月１９日現在）。
空室のお部屋についてはご見学いただくことも可能です。
ぜひ現地をご覧いただいた上でご検討いただけますと幸いです。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール：０１２０－１２２－５３１
周辺環境
・ファミリーマート世田谷千歳通り店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと千歳船橋駅西店 徒歩5分（約330m）
・オオゼキ千歳船橋店 徒歩7分（約500m）
・サミットストア砧環八通り店 徒歩7分（約510m）
・世田谷区立弁天公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜丘５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140A4007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘５丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 186.71m2(約56.47坪) |
| 土地面積 | 139.28m2(約42.13坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.51m2～最大16.18m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区、最低敷地面積７０㎡ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
