• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.71 %
年間想定賃料等
931万2,000
月額賃料等
77万6,000
現在の賃貸状況
空き物件
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億6,300万円

葛飾区東堀切2丁目一棟アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1億6,300万円

葛飾区東堀切2丁目一棟アパート

想定利回り
5.71 %

2025年11月完成予定一棟アパート、利回り5.71%、木造3階建て(11部屋)

東京都葛飾区東堀切2丁目

建物面積223.95m2(約67.74坪)・土地面積203.27m2(約61.48坪)※実測・2025年11月築

2025年11月完成予定一棟アパート、利回り5.71%、木造3階建て(11部屋)

東京都葛飾区東堀切2丁目

建物面積223.95m2(約67.74坪)・土地面積203.27m2(約61.48坪)※実測・2025年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.71 %
想定利回り
5.71 %
年間想定賃料等
931万2,000
月額賃料等
77万6,000
現在の賃貸状況
空き物件
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 新築
    新築
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 新築
    新築
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 新築
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    第一種住居地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ◇土地面積203.27u(61.48坪)
    ◇現況:建築中(2025年11月完成予定)
    ◇間取り:1K×11戸
    ◇年間想定賃料:931.2万円

    ◇利回り:約5.71%
    ◇劣化等級3級
    ◇バストイレ別・独立洗面台、浴室乾燥機付き
    ◇浴室乾燥機
    ◇宅配ボックス有
    ◇劣化対策等級3級 
    ◇1階部分に共用の宅配ボックス有り

    〜ライフインフォメーション〜
    ◇まいばすけっと堀切5丁目店まで約450m徒歩6分
    ◇セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店まで約120m徒歩2分
    ◇ファミリーマート堀切6丁目店まで約290m徒歩4分
    ◇区立東堀切二丁目児童遊園まで約90m徒歩2分
    ◇千鶴幼稚園まで約200m徒歩3分※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

     本物件は京成本線「お花茶屋」駅徒歩11分、「堀切菖蒲園」駅徒歩14分、千代田線「綾瀬」駅徒歩25分に位置して
    おります。
     近隣には、まいばすけっと堀切5丁目店(約450m)やセブンイレブン葛飾東堀切1丁目店(約120m)などの買物
    施設がございます。


     土地面積:203.27u(61.48坪)
     建物面積:1階部分:81.51u、2階部分:81.28u、3階部分61.16u

     是非一度現地をご覧ください。

    ・まいばすけっと堀切5丁目店 徒歩6分(約450m)
    ・セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店 徒歩2分(約120m)
    ・ファミリーマート堀切6丁目店 徒歩4分(約290m)
    ・区立東堀切二丁目児童遊園 徒歩2分(約90m)
    ・千鶴幼稚園 徒歩3分(約200m)

    物件詳細

    物件名 葛飾区東堀切2丁目一棟アパート
    物件番号 140D4035
    所在地 東京都葛飾区東堀切2丁目
    価格
    1億6,300万円
    交通 京成本線お花茶屋」駅徒歩11 分
    京成本線堀切菖蒲園」駅徒歩14 分
    常磐線(各駅)綾瀬」駅徒歩25 分
    間取り 1K
    建物面積 223.95m2(約67.74坪)
    土地面積 203.27m2(約61.48坪)※実測
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2025年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 最小20.06m2〜最大20.55m2
    接道状況 一方道路・東4m(私道)接面4m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路幅員制限による
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 2025年11月下旬
    現況 未完成
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 第24BNT-01-0596号
    備考
    • ・建物面積は確認済証に基づいて記載をしております。

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。