◆西武新宿線「下井草」駅徒歩6分 ◆令和4年築 ◆表面利回り4.62%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.62 %
- 想定利回り
- 4.62 %
- 年間想定賃料等
- 646万8,000 円
- 月額賃料等
- 53万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 築5年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|防火・準防火
セールスポイント
≪セールスポイント≫
◎令和4年(2022年)11月築
◎土地:167.23u(50.58坪)
◎建物:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建/延床面積124.54u(37.67坪)
専有面積/18.56u
◎総戸数10戸(1階5戸 2階5戸)
◎表面利回り4.62% 年間賃料646万8000円
◎1棟サブリース中(2025年3月現在)
≪アクセス≫
■西武新宿線「下井草」駅・徒歩6分
■西武新宿線「井荻」駅・徒歩10分
■西武池袋線「富士見台」駅・徒歩19分
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件の現地ご案内や資金計画書の作成は随時承っております。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。
【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
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物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
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上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール:0120-256-558
担当:清水(しみず)
周辺環境
・セブンイレブン杉並井草2丁目店 徒歩3分(約170m)
・ファミリーマート杉並井草一丁目店 徒歩5分(約380m)
・杉並区立井草公園 徒歩4分(約270m)
・杉並区立八成小学校 徒歩4分(約250m)
・ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩7分(約520m)
物件詳細
物件名 | 杉並区井草1丁目アパート |
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物件番号 | 140G4011 |
所在地 |
東京都杉並区井草1丁目 |
価格 |
1億3,990万円
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交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩6 分 西武新宿線「井荻」駅徒歩10 分 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩19 分 |
間取り | 1K |
建物面積 | 124.54m2(約37.67坪) |
土地面積 | 167.23m2(約50.58坪)/他に私道負担:31.37m2あり |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2022年11月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 10 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小18.56m2〜最大18.56m2 |
接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面2m |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。