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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.62 %
年間想定賃料等
646万8,000
月額賃料等
53万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,990万円

杉並区井草1丁目アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1億3,990万円

杉並区井草1丁目アパート

想定利回り
4.62 %

◆西武新宿線「下井草」駅徒歩6分 ◆令和4年築 ◆表面利回り4.62%

東京都杉並区井草1丁目

建物面積124.54m2(約37.67坪)・土地面積167.23m2(約50.58坪)/他に私道負担:31.37m2あり・2022年11月築

◆西武新宿線「下井草」駅徒歩6分 ◆令和4年築 ◆表面利回り4.62%

東京都杉並区井草1丁目

建物面積124.54m2(約37.67坪)・土地面積167.23m2(約50.58坪)/他に私道負担:31.37m2あり・2022年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.62 %
想定利回り
4.62 %
年間想定賃料等
646万8,000
月額賃料等
53万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|防火・準防火

    セールスポイント

    ≪セールスポイント≫

    ◎令和4年(2022年)11月築
    ◎土地:167.23u(50.58坪)

    ◎建物:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建/延床面積124.54u(37.67坪)
        専有面積/18.56u
    ◎総戸数10戸(1階5戸 2階5戸)
    ◎表面利回り4.62% 年間賃料646万8000円
    ◎1棟サブリース中(2025年3月現在)

    ≪アクセス≫
    ■西武新宿線「下井草」駅・徒歩6分
    ■西武新宿線「井荻」駅・徒歩10分
    ■西武池袋線「富士見台」駅・徒歩19分

    担当からのひとこと

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    上記資料は無料でお渡し致します。


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    お問合せ心よりお待ちしております。

    フリーコール:0120-256-558

    担当:清水(しみず)

    ・セブンイレブン杉並井草2丁目店 徒歩3分(約170m)
    ・ファミリーマート杉並井草一丁目店 徒歩5分(約380m)
    ・杉並区立井草公園 徒歩4分(約270m)
    ・杉並区立八成小学校 徒歩4分(約250m)
    ・ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩7分(約520m)

    物件詳細

    物件名 杉並区井草1丁目アパート
    物件番号 140G4011
    所在地 東京都杉並区井草1丁目
    価格
    1億3,990万円
    交通 西武新宿線下井草」駅徒歩6 分
    西武新宿線井荻」駅徒歩10 分
    西武池袋・豊島線富士見台」駅徒歩19 分
    間取り 1K
    建物面積 124.54m2(約37.67坪)
    土地面積 167.23m2(約50.58坪)/他に私道負担:31.37m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2022年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 10 戸
    各住戸の専有面積 最小18.56m2〜最大18.56m2
    接道状況 一方道路・西4m(私道)接面2m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1階2階の間取りは共通です。
    • ・間取り:1K×10

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。