満室稼働中/利回り６．４５％/アパート＋戸建 同時売買
建物面積46.92m2(約14.19坪)／63.31m2(約19.15坪)・土地面積112.47m2(約34.02坪)／セットバック済み／他に私道負担：16.05m2あり・1990年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.45 %
- 想定利回り
- 6.45 %
- 年間想定賃料等
- 289万2,000 円
- 月額賃料等
- 24万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【物件概要】
敷地面積：１１２．４７㎡
用途地域：第１種住居地域
建ぺい率：６０％
容積率：１６０％
◆アパート
建物面積：４６．９２㎡
(１階２３．４６㎡、２階２３．４６㎡)
構造：木造２階建
間取り：１Ｒ×４戸
築年月：１９９０年４月
総戸数：４戸
現況：全室賃貸中
◆戸建
建物面積：６３．３１㎡
(１階３２．６８㎡、２階３０．６３㎡)
構造：木造２階建
間取り：３ＤＫ×１戸
築年月：１９７２年２月
現況：賃貸中
【オーナーチェンジ内容（２０２５年４月２８日現在）】
・月額賃料：２４１，０００円
・年間賃料：２，８９２，０００円
・利回り：６．４５％
担当からのひとこと
この度は、『蕨市北町２丁目アパート＋戸建 同時売買』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は京浜東北線「蕨」駅徒歩１４分。月額賃料２４万１，０００円、利回り６．４５％のオーナーチェンジ物件
（満室稼働中）でございます。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の詳細もご説明させて頂きます。
詳細につきましては、担当：木村までお気軽にご連絡ください。
大井町営業センター
フリーコール／０１２０－５７４－３５８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 蕨市北町２丁目アパート 戸建 同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4015 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市北町２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 46.92m2(約14.19坪)／63.31m2(約19.15坪) |
| 土地面積 | 112.47m2(約34.02坪)／セットバック済み／他に私道負担：16.05m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小8.91m2～最大8.91m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
