【投資用】利回り6.13％、両面バルコニー、専有面積53.64㎡の3DK
専有面積53.64m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～概要～
・交通：総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩21分
・交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩23分
・建物構造：地上3階建 RC造（鉄筋コンクリート造）
・管理会社：大京アステージ
・両面バルコニー（南、北）
・陽当り良好オーナーチェンジ物件
2025年2月24日現在
月額賃料：110000円
年額賃料：1320000円
現況：賃貸中
現況表面利回り6.13％
周辺環境
・セブンイレブン葛飾奥戸４丁目店 約220ｍ
・まいばすけっと東新小岩４丁目店 約310ｍ
・区立上小松小学校 約320ｍ
・西井堀公園 約340ｍ
・ライフ奥戸店 約380ｍ
・コジマ×ビックカメラ新小岩店 約490ｍ
担当からのひとこと
ライオンズマンション新小岩第7は、東京都葛飾区奥戸4丁目に建つ、鉄筋コンクリート造、
地上3階建て、総戸数17戸、1988年9月竣工のマンションです。
最寄り駅は総武線「新小岩」駅、徒歩21分です。
お部屋は3階部分・南向きで投資用です。
内見希望やご質問は担当：鬼頭（きとう）までお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾奥戸４丁目店 徒歩3分（約220m）
・まいばすけっと東新小岩４丁目店 徒歩4分（約310m）
・区立上小松小学校 徒歩4分（約320m）
・西井堀公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション新小岩第７ |
|---|---|
| 物件番号 | 140M3121 |
| 所在地 |
東京都葛飾区奥戸４丁目 |
| 価格 |
2,150万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩21 分 総武線「小岩」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 53.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.61m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理費(月額) | 15,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
