■2023年6月築 ■3駅2路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 679万2,000 円
- 月額賃料等
- 56万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3駅2路線利用可能
・JR埼京線「戸田」駅…徒歩18分
・JR京浜東北線「蕨」駅…徒歩20分
・JR埼京線「北戸田」駅…徒歩21分
■満室月額賃料：566000円
■満室年間賃料：6792000円
■満室賃貸中(2025年1月20日現在)
■満室年間利回り：5.03％①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等含む年間賃料総額÷購入価格)で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆ライフインフォメーション◆
ファミリーマート蕨錦二丁目店…約450m(徒歩6分)
ドラッグストアセキ蕨錦町店…約610m(徒歩8分)
スーパービバホーム蕨錦町店…約800m(徒歩10分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件はＪＲ埼京線「戸田」駅まで徒歩18分に位置する2023年6月築の一棟アパートです。
設備としましては、システムキッチン・TVモニター付きインターホン・エアコン・浴室暖房乾燥機の設備が整っております。
少しでも気になられましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート蕨錦二丁目店 徒歩6分（約450m）
・ドラッグストアセキ蕨錦町店 徒歩8分（約610m）
・スーパービバホーム蕨錦町店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 蕨市錦町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 140N4014 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市錦町３丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 埼京線「戸田」駅徒歩18 分 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩20 分 埼京線「北戸田」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 306.52m2(約92.72坪) |
| 土地面積 | 170.00m2(約51.42坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小43.36m2～最大43.36m2 |
| 接道状況 | 角地・北東16m(公道)接面19.8m／北西4m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
