◇２０１４年10月築◇オーナーチェンジ物件◇西武新宿線「都立家政」駅徒歩６分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 172万8,000 円
- 月額賃料等
- 14万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■２駅利用可
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩6分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
■専有面積：40.91㎡
バルコニー面積：6.14㎡
■2014年10月築
■鉄筋コンクリート造地上7階建5階部分
■２DK
■現況賃貸中(2025年4月18日現在)
【利回り4.5％/年】（月額賃料収入144000円 年間賃料収入1728000円）
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは現況または満室での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【Life Information】
◇マルエツ都立家政駅前店 約４７０ｍ 徒歩６分
◇ファミリーマート中野鷺宮１丁目店 約１３０ｍ 徒歩２分
◇ウエルシア中野都立家政店 約３１０ｍ 徒歩４分
◇中野鷺宮北郵便局 約７０ｍ 徒歩１分
◇中野区立鷺の杜小学校 約１０３０ｍ 徒歩１３分
◇中野区立明和中学校 約１２１０ｍ 徒歩１６分
担当からのひとこと
「ルーブル都立家政伍番館」のページをご覧いただきありがとうございます。
西武新宿線「都立家政」駅徒歩６分にあるマンションです。
現地外観、周辺環境のご案内可能でございます。
詳細のご質問や資料請求、ご案内希望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
阿佐ヶ谷営業センター フリーコール：0120-518-517
周辺環境
・マルエツ都立家政駅前店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート中野鷺宮１丁目店 徒歩2分（約130m）
・ウエルシア中野都立家政店 徒歩4分（約310m）
・中野鷺宮北郵便局 徒歩1分（約70m）
・中野区立鷺の杜小学校 徒歩13分（約1030m）
物件詳細
| 物件名 | ルーブル都立家政伍番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 140O3035 |
| 所在地 |
東京都中野区鷺宮１丁目 |
| 価格 |
3,840万円
|
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅徒歩6 分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 40.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.14m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | ＴＦＤコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理費(月額) | 10,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
