◇2019年築 ◇海神駅 徒歩２分 ◇14部屋中13部屋賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.51 %
- 想定利回り
- 6.51 %
- 年間想定賃料等
- 1,204万8,000 円
- 月額賃料等
- 100万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
□物件概要□
■2019年9月築
■賃貸借の内容
月額賃料：1004000円（非課税）
年間賃料：12048000円（非課税）
■想定利回り 6.51%
■全14戸中13戸賃貸中（2025年2月17日現在）
周辺環境
￣￣￣￣￣￣￣￣
◇セブンイレブン船橋京成海神店・・・約１４０ｍ 徒歩２分
◇船橋市海神公民館・・・・・・・・・約１４０ｍ 徒歩２分
◇JCHO船橋中央病院・・・・・・・・・約３５０ｍ 徒歩５分
◇海神薬局・・・・・・・・・・・・・約２２０ｍ 徒歩３分
◇西船みどり幼稚園・・・・・・・・・約９５０ｍ 徒歩１２分
アクセス
￣￣￣￣￣￣￣￣
◇京成電鉄本線「海神」駅・・・・・・徒歩２分
◇総武・中央緩行線「西船橋」駅・・・徒歩１７分
◇東葉高速鉄道「東海神」駅・・・・・徒歩１３分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京成電鉄本線「海神」駅徒歩２分の物件でございます。
周辺にコンビニや病院、薬局があり住環境は良好です。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
お問い合わせ、お待ち申し上げております。
阿佐ヶ谷営業センター
担当：石田
フリーコール：0120-518-517
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 船橋市海神６丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140O4016 |
| 所在地 |
千葉県船橋市海神６丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 京成本線「海神」駅徒歩2 分 総武線「西船橋」駅徒歩17 分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 282.58m2(約85.48坪) |
| 土地面積 | 407.53m2(約123.27坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：97.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年09月 |
| 地目 地勢 |
高台 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.7m(私道)接面19.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
