南東向きにつき陽当たり良好◇バルコニーから六義園を望む◇JR山手線「駒込」駅徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.32 %
- 想定利回り
- 2.32 %
- 年間想定賃料等
- 354万 円
- 月額賃料等
- 29万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【バルコニーから六義園を望む眺望(天候による)】
10階部分南東向きで日当たり眺望良好
◇セールスポイント
宅配ボックス
カラーTVオートロック
ダブルオートロック
コンシェルジュサービス※一部有償
24時間有人管理
◇交通アクセス
2駅3路線利用可
JR山手線「駒込」駅・・・徒歩4分
東京メトロ南北線「駒込」駅・・・徒歩5分
JR山手線「巣鴨」駅・・・徒歩9分
都営三田線「巣鴨」駅・・・徒歩10分
◇ライフインフォメーション
ファミリーマート駒込三丁目店・・・約140m
六義園・・・約710m
門と蔵のある広場・・・約270m
豊島区立駒込小学校・・・約270m
西友巣鴨店・・・約670m
巣鴨地蔵通商店街・・・約920m
アトレヴィ巣鴨・・・約710m
みやけ医院・・・約50m
担当からのひとこと
この度は、「プラウド駒込」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR山手線「駒込」駅まで徒歩4分と交通アクセス良好で、コンビニやスーパーが徒歩圏内に位置しており、巣鴨
地蔵通商店街まで徒歩12分のため、お買い物など利便性も良好になっております。そして、公園や庭園も点在しているた
め緑豊かな住環境です。
エントランスアプローチには車寄せが設置されており、雨の日も濡れることなく、ピロティでお降り頂けます。ダブルオートロックのため防犯面にも配慮があります。
リビングダイニング部分には床暖房が設置されており、南東向きのため陽当たりも良好です。全居室収納・パントリー・WICなど収納豊富となっております。また、ペット飼育も可能(細則有)です。
***不動産の購入を検討中のお客様へ****
賃貸借契約の詳細や物件購入後の資金計画など、
投資用物件ならではのご相談も幅広く承っております。
税金については当社提携の税理士事務所のご相談なども可能です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート駒込三丁目店 徒歩2分(約140m)
・豊島区立駒込小学校 徒歩4分(約270m)
・門と蔵のある広場 徒歩4分(約270m)
・西友巣鴨店 徒歩9分(約670m)
・巣鴨地蔵通商店街 徒歩12分(約920m)
物件詳細
物件名 | プラウド駒込 |
---|---|
物件番号 | 140Y3183 |
所在地 |
東京都豊島区駒込4丁目 |
価格 |
1億5,200万円
|
交通 | 山手線「駒込」駅徒歩4 分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩5 分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩10 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 80.25m2(壁芯) |
所在階 構造 |
10階部分/地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2005年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.90m2 |
採光方向 | 南東 |
総戸数 | 488 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
新築時売主 | 野村不動産 |
施工会社 | (株)竹中工務店 |
管理費(月額) | 19,820円 |
修繕積立金(月額) | 16,420円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。