【すみふの仲介ステップ】都営新宿線・都営大江戸線森下駅徒歩２分
専有面積22.16m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2010年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 104万7,600 円
- 月額賃料等
- 8万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内
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角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇ 都営大江戸線「森下」駅徒歩２分
◇ 都営新宿線線「森下」駅徒歩２分
◇ 東京メトロ東西線「清澄白河」駅徒歩９分
≪物件概要≫
◇ 築年月：２０１０年９月
◇ 総戸数：４７戸
◇ 構造：鉄筋コンクリート造１０階建/１０階部分
◇ 間取り：１Ｋ
◇ 専有面積：２２．１６㎡（壁芯）
―オーナーチェンジ物件―
◇ 現在賃貸中 （2025年2月2７日現在）
◇ 現況月額賃料：８７，３００円
◇ 現況年額賃料：１，０４７，６００円
◇ 表面利回り ：３．９０％（2025年4月4日現在）
担当からのひとこと
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＡＸＡＳ森下Ｓｔａ |
|---|---|
| 物件番号 | 14113174 |
| 所在地 |
東京都江東区森下１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩9 分 総武線「両国」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.50m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日神管財 |
| 新築時売主 | アセットリード |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 6,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,100円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／ＣＡＴＶ利用料:525円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
