◇満室で賃貸中◇東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩4分◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.39 %
- 想定利回り
- 5.39 %
- 年間想定賃料等
- 642万 円
- 月額賃料等
- 53万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積30坪以上
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域
セールスポイント
◇アクセス
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
◇物件概要
・オーナーチェンジ物件（賃貸中）（2025年2月14日現在）
・8戸中満室で賃貸中
・満室月額賃料：535000円
満室年間賃料：6420000円
満室利回り：5.39％
・土地面積：127.33㎡(セットバック面積含む）
・セットバック面積：18.23㎡
・有効宅地面積：109.09㎡
・建物面積：119.34㎡（公簿）1F:59.67 2F:59.67
・木造スレート葺2階建
・平成１年6月新築
・準工業地域
・建ぺい率60％
・容積率240％◇ライフインフォメーション
・マルエツプチ新大塚店 480m
・まいばすけっと新大阪駅北店 405m
・セブンイレブン豊島南大塚2丁目店 380m
・ローソン新大塚駅前店 420m
・マツモトキヨシ新大塚駅前店 440m
・文京区立大塚公園 215m
・東京都立大塚病院 320m
担当からのひとこと
【文京区大塚五丁目アパート】をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております秋葉と申します。
満室で賃貸中、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分、公園や病院が近く閑静で住みやすい街並みとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
「周辺環境」 「類似物件」
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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
・セブンイレブン豊島南大塚２丁目店 徒歩5分（約380m）
・ローソン新大塚駅前店 徒歩6分（約420m）
・マルエツプチ新大塚店 徒歩6分（約480m）
・まいばすけっと新大阪駅北店 徒歩6分（約405m）
・文京区立大塚公園 徒歩3分（約215m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区大塚５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14114028 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚５丁目 |
| 価格 |
1億1,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 119.34m2(約36.10坪) |
| 土地面積 | 127.33m2(約38.51坪)／セットバック:18.23m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西1.3m(私道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
