～ 『本所吾妻橋』駅徒歩9分 新耐震基準 オーナーチェンジ物件 ～
専有面積21.17m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通〕
-都営浅草線『本所吾妻橋』駅徒歩9分
〔概要〕
-専有面積21.17㎡(約6.4坪)
-間取り 1K
-鉄筋コンクリート造7階建2階部分
-管理費：月額9530円
-修繕積立金：月額6960円
〔オーナーチェンジ(2024年11月4日現在)〕
-月額賃料 68000円
-年間賃料 816000円
-利回り 4.12％/年 ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
墨田区本所アドレスのオーナーチェンジ物件です。
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
物件から３分圏内にはコンビニ、スーパーがあるのも魅力のひとつです。
ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。
〔Life Information〕
・まいばすけっと本所3丁目店 約２２０ｍ 徒歩３分
・セブンイレブン墨田本所3丁目店 約２３０ｍ 徒歩３分
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポ本所 |
|---|---|
| 物件番号 | 14123074 |
| 所在地 |
東京都墨田区本所４丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.16m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設（株） |
| 施工会社 | 東レ建設（株） |
| 管理費(月額) | 9,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
