◆ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩7分 ◇オーナーチェンジ物件 ◆利回り4.73％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 103万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩7分
・京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩4分
【概要】
・専有面積：21.05㎡
・間取り：１Ｒ
・鉄骨鉄筋コンクリート造8階建2階部分
・管理費：月額7800円
・修繕積立金：月額7750円
・夜間オートロック有
～オーナーチェンジ内容～
◇月額賃料：86000円（2025年3月2日現在）
◇年額賃料：1032000円（2025年3月2日現在）
◇利回り：4.73％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「サンモール道玄坂」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件はJR山手線「渋谷」駅まで徒歩7分に位置する、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
現在、賃貸中で月額賃料は86000円、年額賃料は1032000円、利回りは4.73％です。
物件詳細に関しましては担当「石動」までお気軽にお問い合わせください。
◇フリーコール：0120-492-428
◇他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせを、お待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンモール道玄坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 14123076 |
| 所在地 |
東京都渋谷区道玄坂２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 21.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.62m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
